Otras Actuaciones

A continuación se describe la clasificacion y requisitos para la solicitud de otras actuaciones urbanísticas

Otras actuaciones relacionadas con la expedición de las licencias

Se entiende por otras actuaciones relacionadas con la expedición de las licencias, aquellas vinculadas con el desarrollo de proyectos urbanísticos o arquitectónicos, que se pueden ejecutar independientemente o con ocasión de la expedición de una licencia, dentro de las cuales se pueden enunciar las siguientes:



Es la autorización para incorporar en los planos urbanísticos previamente aprobados por el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias, la corrección técnica de cotas y áreas de un predio o predios determinados cuya urbanización haya sido ejecutada en su totalidad.
Es el dictamen escrito por medio del cual el curador urbano, la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias o la oficina de planeación o la que haga sus veces, informa al interesado sobre las normas urbanísticas y demás vigentes aplicables a un predio que va a ser construido o intervenido La expedición de estos conceptos no otorga derechos ni obligaciones a su peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes o que hayan sido ejecutadas.

REQUISITOS SOLICITUD CONCEPTO NORMAS URBANISTICAS
1. Carta de solicitud
2. Carta Catastral
3. Fotocopia de la cédula de ciudadanía
Es el dictamen escrito por medio del cual el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias o la oficina de planeación o la que haga sus veces, informa al interesado sobre el uso o usos permitidos en un predio o edificación, de conformidad con las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. La expedición de estos conceptos no otorga derechos ni obligaciones a su peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes o que hayan sido ejecutadas.

Requisitos solicitud Concepto de uso del suelo.
1. Carta de solicitud
2. Carta Catastral
3. Fotocopia de la cédula de ciudadanía


Es la certificación que otorga el curador urbano o a autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias de que la copia adicional de los planos es idéntica a los planos que se aprobaron en la respectiva licencia urbanística.
Es la aprobación que otorga el curador urbano, o la autoridad municipal o distrital competente para el estudio, trámite y expedición de las licencias, a los planos de alinderamiento, cuadros de áreas o al proyecto de división entre bienes privados y bienes comunes de la propiedad horizontal exigidos por la Ley 675 de 2001 o la norma que la adicione, modifique o sustituya, los cuales deben corresponder fielmente al proyecto de parcelación, urbanización o construcción aprobado mediante licencias urbanísticas o el aprobado por la autoridad competente cuando se trate de bienes de interés cultural. Estos deben señalar la localización, linderos, nomenclatura, áreas de cada una de las unidades privadas y las áreas y bienes de uso común.

Requisitos aprobación de los Planos de Propiedad Horizontal.
1. Fotocopia de la licencia de construcción y planos aprobados de la edificación la cual va a ser sometida a reglamento de propiedad horizontal.
2. Copia de los planos arquitectónicos (plantas) en donde se indiquen las áreas comunes, áreas privadas y linderos. Además debe contener su respectivo cuadro de áreas y la nomenclatura alfanumérica de cada unidad.
3. Carta de solicitud dirigida a la Curaduría Urbana-Dr. CARLOS ALBERTO VALERO MORA, solicitando el visto bueno de propiedad para los planos de propiedad horizontal del inmueble.
4. Una copia de la minuta del reglamento de propiedad a protocolizar.
5. Copia de la cédula de ciudadanía de los planos.
6. Certificado de libertad y tradición. ( no mayor a un mes)
7. Carpeta verde con gancho.
Es la aprobación correspondiente al conjunto de trabajos a realizar en un terreno para dejarlo despejado y nivelado, como fase preparatoria de futuras obras de parcelación, urbanización y/o construcción. Dicha autorización se otorgará a solicitud del interesado, con fundamento en estudios geotécnicos que garanticen la protección de vías, instalaciones de servicios públicos, predios aledaños y construcciones vecinas.
Es la autorización para la intervención del terreno destinado a la construcción de piscinas en que se verifica el cumplimiento de las normas técnicas y de seguridad definidas por la normatividad vigente.
Son los ajustes a los planos y cuadros de áreas de las urbanizaciones aprobadas y ejecutadas, cuya licencia esté vencida. Esta actuación no conlleva nuevas autorizaciones para ejecutar obras, y solo implica la actualización de la información contenida en los planos urbanísticos, en concordancia con lo ejecutado. Habrá lugar a la modificación de los planos urbanísticos de que trata el presente numeral en los siguientes eventos:
a) Cuando la autoridad competente desafecte áreas cuya destinación corresponda a afectaciones o reservas, o que no hayan sido adquiridas por estas dentro de los términos previstos en el artículo 37 de la Ley 9a de 1989. En este caso, para desarrollar el área desafectada se deberá obtener una nueva licencia de urbanización, la cual se expedirá con fundamento en las normas urbanísticas con que se aprobó el proyecto que se está ajustando, con el fin de mantener la coherencia entre el nuevo proyecto y el original. De manera previa a esta solicitud, se debe cancelar en el folio de matrícula inmobiliaria del predio la inscripción de la afectación.
b) Cuando existan urbanizaciones parcialmente ejecutadas y se pretenda separar el área urbanizada de la parte no urbanizada. En este caso, el área urbanizada deberá ser autónoma en el cumplimiento del porcentaje de zonas de cesión definidos por la norma urbanística con que se aprobó la urbanización. Para desarrollar el área no urbanizada se deberá obtener una nueva licencia de urbanización, la cual se expedirá teniendo en cuenta lo previsto en el Decreto 4065 de 2008 o las normas que lo adicionen, modifiquen o sustituyan y las normas urbanísticas vigentes al momento de radicación.
La nomenclatura urbana es un elemento fundamental de orden y planeación de la ciudad, que facilita la ubicación de los predios a partir la aplicación del modelo de ejes estructurantes de nomenclatura que reorientan y facilitan la asignación de nomenclatura al contexto de la ciudad. El objeto de la nomenclatura es la identificación única alfanumérica para cada predio o unidad de vivienda dentro de la ciudad. La expedición del certificado de nomenclatura consiste en asignar, confirmar o modificar la nomenclatura de un predio asignando a una relación alfanumérica que permite identificar las vías y edificaciones siguiendo un sentido de orientación predeterminado, según su ubicación en un plano catastral. Para la expedición del certificado de la nomenclatura se desarrollaran los siguientes pasos:
1. Solicitud por el escrito del propietario, adjuntando la documentación o requisitos.
2. Pago en bancos de la respectiva liquidación por concepto de certificado de nomenclatura.
3. Programación de visita.
4. Visita al predio para constatar la ubicación dentro de la ciudad.
5. Elaboración de informe de la visita donde se procede a verificar, modificar o asignar; según sea el caso la nomenclatura del predio.
6. Expedición de la factura y certificado de nomenclatura.


REQUISITOS PARA SOLICITAR NOMENCLATURA URBANA
1. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del propietario.
2. Certificado de libertad y tradición (no mayor a un mes).
3. Carta catastral.
4. Fotocopia del impuesto predial cancelado del año en curso.
5. Carta de solicitud, indicando el destino para lo cual se solicita la nomenclatura (Ejemplo: notariado y registro, servicios públicos, catastro; entre otros), la carta debe contener dirección de correspondencia y número teléfono.
6. Recibo de obra expedido por planeación municipal.
NOTA: El certificado de nomenclatura debe ser solicitado únicamente por el propietario del predio.