Tramites y Requisitos

A continuación se describe la clasificacion y requisitos para la solicitud de una licencia u otras actuaciones urbanísticas:
Es la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios localizados en suelo urbano, la creación de espacios públicos y privados, así como las vías públicas y la ejecución de obras de infraestructura de servicios públicos domiciliarios que permitan la adecuación, dotación y subdivisión de estos terrenos para la futura construcción de edificaciones con destino a usos urbanos, de conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen, las leyes y demás reglamentaciones que expida el Gobierno Nacional.

REQUISITOS LICENCIAS DE URBANISMO
1. Certificado de Libertad y Tradición (no mayor de 1 mes).
2. Recibo de Impuesto Predial.
3. Carta Catastral (Agustín Codazzi calle 10 av. 3 y 4 Edf. Santander 6 piso)
4. Relación de vecinos: nombre y dirección de los propietarios, poseedores o tenedores.
5. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del solicitante de licencia.
6. Si el propietario solicitante es una persona jurídica, debe anexar la Representación Legal, no mayor de un mes.
7. Fotocopia de la Matrícula Profesional de los Ingenieros y Arquitectos participantes en el proyecto.
8. Una vez radicada la solicitud de Licencia, debe instalar valla de iniciación del trámite si es de Licencia de Construcción, o un aviso en la fachada del inmueble si es Licencia de Ampliación, Modificación, Adecuación, de acuerdo al formato anexo en el formulario.
9. Aportar dos (2) fotografías de la valla o el aviso, según sea el caso.
10. Original y dos copias del plano topográfico del predio(s), en el cual se indiquen todas las reservas, afectaciones y limitaciones urbanísticas.
11. Tres (3) copias del proyecto urbanístico firmado por Arquitecto responsable con su número de matrícula profesional y por el solicitante de la licencia, con su respectivo cuadro de áreas indicando: área bruta, área neta, afectaciones viales (plan vial local), área de andenes, área a urbanizar (lotes) con antejardines, cuadro de áreas por Manzanas (número y área de lotes) área de cesión tipo 1.
12. Tres (3) copias de los planos de cesión de zonas verdes firmado y autorizado por el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, anexar archivo magnético. (Cesión Tipo I).
13. Disponibilidad dentro del término de vigencia de la licencia de los servicios acueducto y alcantarillado expedida por Aguas Kpital.
14. Disponibilidad dentro del término de vigencia de la licencia de los servicios de Energía Eléctrica emanado por la empresa Centrales Eléctricas del Norte de Santander.
15. Cuando el predio este ubicado en zona de amenaza y/o riesgo alto, medio a bajo, de origen sísmico, geotécnico o hidrológico, se deberán adjuntar los estudios técnicos y ambientales que señalen las medidas de mitigación de estos riesgos debidamente avalados por la autoridad competente.
16. En el evento que el proyecto sometido a consideración por parte de la Curaduría Urbana sea para el desarrollo de programas de vivienda de interés social, el propietario deberá dejar constancia escrita de tal objetivo.

(*) Este tipo de solicitudes deberán instalar una valla en lugar visible desde la vía pública con las características del modelo anexo. Una fotografía de la valla con la información indicada, se deberá anexar al respectivo expediente administrativo en los 5 días calendario siguiente a la radicación de la solicitud.
Licencia de parcelación. Es la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios localizados en suelo rural y suburbano, la creación de espacios públicos y privados, y la ejecución de obras para vías públicas que permitan destinar los predios resultantes a los usos permitidos por el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y la normatividad ambiental aplicable a esta clase de suelo. Estas licencias se podrán otorgar acreditando la auto prestación de servicios públicos, con la obtención de los permisos, autorizaciones y concesiones respectivas otorgadas por las autoridades competentes. También se entiende que hay parcelación de predios rurales cuando se trate de unidades habitacionales en predios indivisos que presenten dimensiones, cerramientos, accesos u otras características similares a las de una urbanización, pero con intensidades y densidades propias del suelo rural que se destinen a vivienda campestre. Estas parcelaciones podrán proyectarse como unidades habitacionales, recreativas o productivas y podrán acogerse al régimen de propiedad horizontal. En todo caso, se requerirá de la respectiva licencia de construcción para adelantar cualquier tipo de edificación en los predios resultantes.

REQUISITOS LICENCIA DE PARCELACION
1. Certificado de Libertad y Tradición (no mayor de 1 mes).
2. Recibo de Impuesto Predial.
3. Carta Catastral (Agustín Codazzi calle 10 av. 3 y 4 Edf. Santander 6 piso)
4. Relación de vecinos: nombre y dirección de los propietarios, poseedores o tenedores.
5. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del solicitante de licencia.
6. Si el propietario solicitante es una persona jurídica, debe anexar la Representación Legal, no mayor de un mes.
7. Fotocopia de la Matrícula Profesional de los Ingenieros y Arquitectos participantes en el proyecto.
8. Una vez radicada la solicitud de Licencia, debe instalar valla de iniciación del trámite si es de Licencia de Construcción, o un aviso en la fachada del inmueble si es Licencia de Ampliación, Modificación, Adecuación, de acuerdo al formato anexo en el formulario.
9. Aportar dos (2) fotografías de la Valla o el aviso, según sea el caso.
10. Original y dos copias del plano topográfico del predio(s), en el cual se indiquen todas las reservas, afectaciones y limitaciones urbanísticas del predio(s) objeto de la solicitud.
11. Copia heliográfica y magnética del proyecto de parcelación debidamente firmado por arquitecto con matrícula profesional y el solicitante de la licencia (debe contener los predios resultantes de la parcelación propuesta debidamente amojonadas y alinderados, adaptado a las normas vigentes y con cuadro de áreas, perfil vial)
12. Documento(s) con la debida autorización(es) que sustente la forma en que se auto prestarán los servicios de energía, agua y el manejo de vertimientos y residuos sólidos.
13. De estar el predio en zona de amenaza o algún tipo de riesgo de origen sísmico, geotécnico o hidrológico, se anexarán las medidas de mitigación avalados por la autoridad competente.

(*) Este tipo de solicitudes deberán instalar una valla en lugar visible desde la vía pública con las características del modelo anexo. Una fotografía de la valla con la información indicada, se deberá anexar al respectivo expediente administrativo en los 5 días calendario siguiente a la radicación de la solicitud.
Es la autorización previa para dividir uno o varios predios, ubicados en suelo rural, urbano o de expansión urbana, de conformidad con lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y demás normatividad vigente aplicable a las anteriores clases de suelo. Cuando la subdivisión de predios para urbanizar o parcelar haya sido aprobada mediante la respectiva licencia de urbanización o parcelación, no se requerirá adicionalmente de la licencia de subdivisión

a). Subdivisión rural.

Es la autorización previa para dividir materialmente uno o varios predios ubicados en suelo rural o de expansión urbana de conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial y la normatividad agraria y ambiental aplicables a estas clases de suelo, garantizando la accesibilidad a cada uno de los predios resultantes

REQUISITOS LICENCIA SUBDIVISIÓN RURAL
1. Certificado de Libertad y Tradición (no mayor de 1 mes).
2. Recibo de Impuesto Predial.
3. Carta Catastral (Agustín Codazzi calle 10 av. 3 y 4 Edf. Santander 6 piso)
4. Relación de vecinos: nombre y dirección de los propietarios, poseedores o tenedores.
5. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del solicitante de licencia.
6. Si el predio está bajo el régimen de propiedad horizontal, debe presentar copia del Acta de la Asamblea autorizando la obra a realizar. La Asamblea podrá delegar la función al consejo de administración para aprobar la intervención en los inmuebles.
7. Si el propietario solicitante es una persona jurídica, debe anexar la Representación Legal, no mayor de un mes.
8. Fotocopia de la Matrícula Profesional de los Ingenieros y Arquitectos participantes en el proyecto.
9. Una vez radicada la solicitud de Licencia, debe instalar valla de iniciación del trámite si es de Licencia de Construcción, o un aviso en la fachada del inmueble si es Licencia de Ampliación, Modificación, Adecuación, de acuerdo al formato anexo en el formulario.
10. Aportar dos (2) fotografías de la Valla o el aviso, según sea el caso.
11. Para las modalidades de subdivisión rural y urbana, un plano de levantamiento topográfico que contenga los predios resultantes de la división propuesta, debidamente amojonado y alinderado según lo establecido en las normas vigentes y con su respectivo cuadro de áreas.


b). Subdivisión urbana.

Es la autorización para dividir materialmente uno o varios predios urbanizables no urbanizados ubicados en suelo urbano. Para efectos de lo dispuesto en el artículo 5° del Decreto 4065 de 2008, solamente se podrá expedir esta modalidad de licencia cuando se presente alguna de las siguientes situaciones:
• Se pretenda dividir la parte del predio que esté ubicada en suelo urbano de la parte que se localice en suelo de expansión urbana o en suelo rural;
• Existan reglas especiales para subdivisión previa al proceso de urbanización contenidas en el plan de ordenamiento territorial o los instrumentos que lo desarrollen o complementen.

REQUISITOS LICENCIA SUBDIVISIÓN URBANA
1. Certificado de Libertad y Tradición (no mayor de 1 mes).
2. Recibo de Impuesto Predial.
3. Carta Catastral (Agustín Codazzi calle 10 av. 3 y 4 Edf. Santander 6 piso)
4. Relación de vecinos: nombre y dirección de los propietarios, poseedores o tenedores.
5. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del solicitante de licencia.
6. Si el predio está bajo el régimen de propiedad horizontal, debe presentar copia del Acta de la Asamblea autorizando la obra a realizar. La Asamblea podrá delegar la función al consejo de administración para aprobar la intervención en los inmuebles.
7. Si el propietario solicitante es una persona jurídica, debe anexar la Representación Legal, no mayor de un mes.
8. Fotocopia de la Matrícula Profesional de los Ingenieros y Arquitectos participantes en el proyecto.
9. Una vez radicada la solicitud de Licencia, debe instalar valla de iniciación del trámite si es de Licencia de Construcción, o un aviso en la fachada del inmueble si es Licencia de Ampliación, Modificación, Adecuación, de acuerdo al formato anexo en el formulario.
10. Aportar dos (2) fotografías de la Valla o el aviso, según sea el caso.
11. Para las modalidades de subdivisión rural y urbana, un plano de levantamiento topográfico que contenga los predios resultantes de la división propuesta, debidamente amojonado y alinderado según lo establecido en las normas vigentes y con su respectivo cuadro de áreas.


c.) Subdivisión modalidad reloteo.

Es la autorización para dividir, redistribuir o modificar el loteo de uno o más predios previamente urbanizados, de conformidad con las normas que para el efecto establezcan el Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen y complementen. Parágrafo 1°. Ninguna de las modalidades de la licencia de subdivisión de que trata este artículo autoriza la ejecución de obras de infraestructura o de construcción, ni la delimitación de espacios públicos o privados.

REQUISITOS LICENCIA DE SUBDIVISION MODALIDAD RELOTEO
1. Certificado de Libertad y Tradición (no mayor de 1 mes). Instrumentos Públicos, avenida 0 No.9-30 Barrio el Centro
2. Copia Paz y salvo municipal. (Predial)
3. Carta Catastral (Agustín Codazzi calle 10 av. 3 y 4 Edificio Santander piso 6.
4. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del solicitante de licencia.
5. Si el propietario solicitante es una persona jurídica, debe anexar la Representación Legal, no mayor de un mes. (Cámara de comercio)
6. Copia escritura de propiedad de terreno.
7. Se deberá anexar el plano con base en el cual se urbanizaron los predios objeto de solicitud y un plano que señale los predios resultantes de la división propuesta, debidamente amojonado y alinderado según lo establecido en las normas vigentes, con su respectivo cuadro de áreas. (3) Copias.
8. Formulario de solicitud de licencia.
Es la autorización previa para desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protección de Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia. En las licencias de construcción se concretarán de manera específica los usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edificación. Son modalidades de la licencia de construcción las siguientes:

a) Obra nueva.

Es la autorización para adelantar obras de edificación en terrenos no construidos o cuya área esté libre por autorización de demolición total.

REQUISITOS LICENCIA OBRA NUEVA
1. Certificado de Libertad y Tradición (no mayor de 1 mes).
2. Recibo de Impuesto Predial.
3. Carta Catastral (Agustín Codazzi calle 10 av. 3 y 4 Edf. Santander 6 piso)
4. Relación de vecinos: nombre y dirección de los propietarios, poseedores o tenedores.
5. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del solicitante de licencia.
6. Si el predio está bajo el régimen de propiedad horizontal, debe presentar copia del Acta de la Asamblea autorizando la obra a realizar. La Asamblea podrá delegar la función al consejo de administración para aprobar la intervención en los inmuebles.
7. Si el propietario solicitante es una persona jurídica, debe anexar la Representación Legal, no mayor de un mes.
8. Fotocopia de la Matrícula Profesional de los Ingenieros y Arquitectos participantes en el proyecto.
9. Una vez radicada la solicitud de Licencia, debe instalar valla de iniciación del trámite si es de Licencia de Construcción, o un aviso en la fachada del inmueble si es Licencia de Ampliación, Modificación, Adecuación, de acuerdo al formato anexo en el formulario.
10. Aportar dos (2) fotografías de la Valla o el aviso, según sea el caso.
11. Tres (3) copias del proyecto arquitectónico (plantas, cortes fachadas y cuadro de áreas) firmado por Arquitecto responsable con su número de matrícula profesional.
12. Tres (3) copias del proyecto estructural, firmado por Ingeniero Civil responsable con su número de matrícula profesional y con una experiencia mayor de 5 años.
13. Tres (3) copias de las memorias estructurales firmadas por Ingeniero Civil responsable con su número de matrícula profesional y con una experiencia mayor de 5 años (original y 2 copias).
14. Tres (3) copias del estudio de suelos firmado por Ingeniero Civil responsable con su número de matrícula profesional y con una experiencia mayor de 5 años- (original y 2 copias).
NOTA: Para construcciones de tres pisos o 3.000 M2. De construcción, debe presentar revisión de: Planos estructurales, memorias y del estudio de suelos. El revisor de los proyectos no puede ser el mismo profesional que los elaboró, ni puede tener relación laboral contractual o profesional con este, ni con la empresa que tuvo a su cargo la elaboración de los diseños y estudios técnicos. Debe acreditar igualmente experiencia mínima de cinco (5) años.

(*) Este tipo de solicitudes deberán instalar una valla en un lugar visible desde la vía pública con las características del modelo anexo. Una fotografía de la valla con la información indicada, se deberá anexar al respectivo expediente administrativo en los cinco (5) días calendarios siguientes a la radicación de la solicitud.


b). Ampliación.

Es la autorización para incrementar el área construida de una edificación existente, entendiéndose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.

REQUISITOS LICENCIA AMPLIACION
1. Certificado de Libertad y Tradición (no mayor de 1 mes).
2. Recibo de Impuesto Predial.
3. Carta Catastral (Agustín Codazzi calle 10 av. 3 y 4 Edf. Santander 6 piso)
4. Relación de vecinos: nombre y dirección de los propietarios, poseedores o tenedores.
5. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del solicitante de licencia.
6. Si el predio está bajo el régimen de propiedad horizontal, debe presentar copia del Acta de la Asamblea autorizando la obra a realizar. La Asamblea podrá delegar la función al consejo de administración para aprobar la intervención en los inmuebles.
7. Si el propietario solicitante es una persona jurídica, debe anexar la Representación Legal, no mayor de un mes.
8. Fotocopia de la Matrícula Profesional de los Ingenieros y Arquitectos participantes en el proyecto.
9. Una vez radicada la solicitud de Licencia, debe instalar valla de iniciación del trámite si es de Licencia de Construcción, o un aviso en la fachada del inmueble si es Licencia de Ampliación, Modificación, Adecuación, de acuerdo al formato anexo en el formulario.
10. Aportar dos (2) fotografías de la Valla o el aviso, según sea el caso.

NOTA: Para construcciones de tres pisos o 3.000 M2. De construcción, debe presentar revisión de: Planos estructurales, memorias y del estudio de suelos. El revisor de los proyectos no puede ser el mismo profesional que los elaboró, ni puede tener relación laboral contractual o profesional con este, ni con la empresa que tuvo a su cargo la elaboración de los diseños y estudios técnicos. Debe acreditar igualmente experiencia mínima de cinco (5) años. (*) Este tipo de solicitudes debe instalar una valla en la fachada principal del inmueble o publicar en cartelera cuando se trate de conjuntos sometidos al régimen de propiedad horizontal


c). Adecuación.

Es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, garantizando a permanencia total o parcial del inmueble original.

REQUISITOS LICENCIA ADECUACION
1. Certificado de Libertad y Tradición (no mayor de 1 mes).
2. Recibo de Impuesto Predial.
3. Carta Catastral (Agustín Codazzi calle 10 av. 3 y 4 Edf. Santander 6 piso)
4. Relación de vecinos: nombre y dirección de los propietarios, poseedores o tenedores.
5. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del solicitante de licencia.
6. Si el predio está bajo el régimen de propiedad horizontal, debe presentar copia del Acta de la Asamblea autorizando la obra a realizar. La Asamblea podrá delegar la función al consejo de administración para aprobar la intervención en los inmuebles.
7. Si el propietario solicitante es una persona jurídica, debe anexar la Representación Legal, no mayor de un mes.
8. Fotocopia de la Matrícula Profesional de los Ingenieros y Arquitectos participantes en el proyecto.
9. Una vez radicada la solicitud de Licencia, debe instalar valla de iniciación del trámite si es de Licencia de Construcción, o un aviso en la fachada del inmueble si es Licencia de Ampliación, Modificación, Adecuación, de acuerdo al formato anexo en el formulario.
10. Aportar dos (2) fotografías de la Valla o el aviso, según sea el caso.
11. Tres (3) copias del proyecto arquitectónico existente, y tres (3) copias del proyecto arquitectónico a ampliar, modificar, adecuar, (plantas, cortes, fachadas y cuadro de área) firmado por un arquitecto responsable con su número de matrícula profesional.
12. Tres (3) copias del proyecto estructural, firmado por Ingeniero Civil responsable con su número de matrícula profesional y con una experiencia mayor de 5 años.
13. Tres (3) copias de las memorias estructurales o concepto estructural, firmadas por Ingeniero Civil responsable con su número de matrícula profesional y con una experiencia mayor de 5 años (original y 2 copias).
14. Tres (3) copias del concepto de suelos firmado por Ingeniero civil responsable con su número de matrícula profesional y con una experiencia mayor de 5 años (original y 2 copias)
NOTA: Para construcciones de tres pisos o 3.000 M2. De construcción, debe presentar revisión de: Planos estructurales, memorias y del estudio de suelos. El revisor de los proyectos no puede ser el mismo profesional que los elaboró, ni puede tener relación laboral contractual o profesional con este, ni con la empresa que tuvo a su cargo la elaboración de los diseños y estudios técnicos. Debe acreditar igualmente experiencia mínima de cinco (5) años.
(*) Este tipo de solicitudes debe instalar una valla en la fachada principal del inmueble o publicar en cartelera cuando se trate de conjuntos sometidos al régimen de propiedad horizontal.


d). Modificación.

Es la autorización para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación existente, sin incrementar su área construida.

REQUISITOS LICENCIA MODIFICACION
1. Certificado de Libertad y Tradición (no mayor de 1 mes).
2. Recibo de Impuesto Predial.
3. Carta Catastral (Agustín Codazzi calle 10 av. 3 y 4 Edf. Santander 6 piso)
4. Relación de vecinos: nombre y dirección de los propietarios, poseedores o tenedores.
5. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del solicitante de licencia.
6. Si el predio está bajo el régimen de propiedad horizontal, debe presentar copia del Acta de la Asamblea autorizando la obra a realizar. La Asamblea podrá delegar la función al consejo de administración para aprobar la intervención en los inmuebles.
7. Si el propietario solicitante es una persona jurídica, debe anexar la Representación Legal, no mayor de un mes.
8. Fotocopia de la Matrícula Profesional de los Ingenieros y Arquitectos participantes en el proyecto.
9. Una vez radicada la solicitud de Licencia, debe instalar valla de iniciación del trámite si es de Licencia de Construcción, o un aviso en la fachada del inmueble si es Licencia de Ampliación, Modificación, Adecuación, de acuerdo al formato anexo en el formulario.
10. Aportar dos (2) fotografías de la Valla o el aviso, según sea el caso.
11. Tres (3) copias del proyecto arquitectónico existente, y tres (3) copias del proyecto arquitectónico a ampliar, modificar, adecuar, (plantas, cortes, fachadas y cuadro de área) firmado por un arquitecto responsable con su número de matrícula profesional.
12. Tres (3) copias del proyecto estructural, firmado por Ingeniero Civil responsable con su número de matrícula profesional y con una experiencia mayor de 5 años.
13. Tres (3) copias de las memorias estructurales o concepto estructural, firmadas por Ingeniero Civil responsable con su número de matrícula profesional y con una experiencia mayor de 5 años (original y 2 copias).
14. Tres (3) copias del concepto de suelos firmado por Ingeniero civil responsable con su número de matrícula profesional y con una experiencia mayor de 5 años (original y 2 copias)
NOTA: Para construcciones de tres pisos o 3.000 M2. De construcción, debe presentar revisión de: Planos estructurales, memorias y del estudio de suelos. El revisor de los proyectos no puede ser el mismo profesional que los elaboró, ni puede tener relación laboral contractual o profesional con este, ni con la empresa que tuvo a su cargo la elaboración de los diseños y estudios técnicos. Debe acreditar igualmente experiencia mínima de cinco (5) años.
(*) Este tipo de solicitudes debe instalar una valla en la fachada principal del inmueble o publicar en cartelera cuando se trate de conjuntos sometidos al régimen de propiedad horizontal.


e). Restauración.

Es la autorización para adelantar las obras tendientes a recuperar y adaptar un inmueble o parte de este, con el fin de conservar y revelar sus valores estéticos, históricos y simbólicos. Se fundamenta en el respeto por su integridad y autenticidad. Esta modalidad de licencia incluirá las liberaciones o demoliciones parciales de agregados de los bienes de interés cultural aprobadas por parte de la autoridad competente en los anteproyectos que autoricen su intervención.

REQUISITOS LICENCIA DE RESTAURACION
1. Certificado de Libertad y Tradición (no mayor de 1 mes).
2. Recibo de Impuesto Predial.
3. Carta Catastral (Agustín Codazzi calle 10 av. 3 y 4 Edf. Santander 6 piso)
4. Relación de vecinos: nombre y dirección de los propietarios, poseedores o tenedores.
5. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del solicitante de licencia.
6. Si el predio está bajo el régimen de propiedad horizontal, debe presentar copia del Acta de la Asamblea autorizando la obra a realizar. La Asamblea podrá delegar la función al consejo de administración para aprobar la intervención en los inmuebles.
7. Si el propietario solicitante es una persona jurídica, debe anexar la Representación Legal, no mayor de un mes.
8. Fotocopia de la Matrícula Profesional de los Ingenieros y Arquitectos participantes en el proyecto.
9. Una vez radicada la solicitud de Licencia, debe instalar valla de iniciación del trámite si es de Licencia de Construcción, o un aviso en la fachada del inmueble si es Licencia de Ampliación, Modificación, Adecuación, de acuerdo al formato anexo en el formulario.
10. Aportar dos (2) fotografías de la Valla o el aviso, según sea el caso.


f). Reforzamiento Estructural.

Es la autorización para intervenir o reforzar la estructura de uno o varios inmuebles, con el objeto de acondicionarlos a niveles adecuados de seguridad sismorresistente de acuerdo con los requisitos de la Ley 400 de 1997, sus decretos reglamentarios, o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan y el Reglamento colombiano de construcción sismorresistente y la norma que lo adicione, modifique o sustituya. Esta modalidad de licencia se podrá otorgar sin perjuicio del posterior cumplimiento de las normas urbanísticas vigentes, actos de legalización y/o el reconocimiento de edificaciones construidas sin licencia, siempre y cuando en este último caso la edificación se haya concluido como mínimo cinco (5) años antes de a solicitud de reforzamiento y no se encuentre en ninguna de las situaciones previstas en el artículo 65 del presente decreto. Cuando se tramite sin incluir ninguna otra modalidad de licencia, su expedición no implicará aprobación de usos ni autorización para ejecutar obras diferentes a las del reforzamiento estructural.

REQUISITOS LICENCIA DE REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL
1. Certificado de Libertad y Tradición (no mayor de 1 mes).
2. Recibo de Impuesto Predial.
3. Carta Catastral (Agustín Codazzi calle 10 av. 3 y 4 Edf. Santander 6 piso)
4. Relación de vecinos: nombre y dirección de los propietarios, poseedores o tenedores.
5. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del solicitante de licencia.
6. Si el predio está bajo el régimen de propiedad horizontal, debe presentar copia del Acta de la Asamblea autorizando la obra a realizar. La Asamblea podrá delegar la función al consejo de administración para aprobar la intervención en los inmuebles.
7. Si el propietario solicitante es una persona jurídica, debe anexar la Representación Legal, no mayor de un mes.
8. Fotocopia de la Matrícula Profesional de los Ingenieros y Arquitectos participantes en el proyecto.
9. Una vez radicada la solicitud de Licencia, debe instalar valla de iniciación del trámite si es de Licencia de Construcción, o un aviso en la fachada del inmueble si es Licencia de Ampliación, Modificación, Adecuación, de acuerdo al formato anexo en el formulario.
10. Aportar dos (2) fotografías de la Valla o el aviso, según sea el caso.


g). Demolición.

Es la autorización para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios y deberá concederse de manera simultánea con cualquiera otra modalidad de licencia de construcción. No se requerirá esta modalidad de licencia cuando se trate de programas o proyectos de renovación urbana, del cumplimiento de orden judicial o administrativa, o de la ejecución de obras de infraestructura vial o de servicios públicos domiciliarios que se encuentren contemplados en el Plan de Ordenamiento Territorial o en los instrumentos que lo desarrollen y complementen.
REQUISITOS LICENCIA DE DEMOLICIÓN
1. Certificado de Libertad y Tradición (no mayor de 1 mes).
2. Recibo de Impuesto Predial.
3. Carta Catastral (Agustín Codazzi calle 10 av. 3 y 4 Edf. Santander 6 piso)
4. Relación de vecinos: nombre y dirección de los propietarios, poseedores o tenedores.
5. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del solicitante de licencia.
6. Si el predio está bajo el régimen de propiedad horizontal, debe presentar copia del Acta de la Asamblea autorizando la obra a realizar. La Asamblea podrá delegar la función al consejo de administración para aprobar la intervención en los inmuebles.
7. Si el propietario solicitante es una persona jurídica, debe anexar la Representación Legal, no mayor de un mes.
8. Fotocopia de la Matrícula Profesional de los Ingenieros y Arquitectos participantes en el proyecto.
9. Una vez radicada la solicitud de Licencia, debe instalar valla de iniciación del trámite si es de Licencia de Construcción, o un aviso en la fachada del inmueble si es Licencia de Ampliación, Modificación, Adecuación, de acuerdo al formato anexo en el formulario.
10. Aportar dos (2) fotografías de la Valla o el aviso, según sea el caso.


h). Reconstrucción.

Es la autorización que se otorga para volver a construir edificaciones que contaban con licencia o con acto de reconocimiento y que fueron afectadas por la ocurrencia de algún siniestro. Esta modalidad de licencia se limitará a autorizar la reconstrucción de la edificación en las mismas condiciones aprobadas por la licencia original, los actos de reconocimientos y sus modificaciones.
REQUISITOS LICENCIA DE RECONSTRUCCIÓN
1. Certificado de Libertad y Tradición (no mayor de 1 mes).
2. Recibo de Impuesto Predial.
3. Carta Catastral (Agustín Codazzi calle 10 av. 3 y 4 Edf. Santander 6 piso)
4. Relación de vecinos: nombre y dirección de los propietarios, poseedores o tenedores.
5. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del solicitante de licencia.
6. Si el predio está bajo el régimen de propiedad horizontal, debe presentar copia del Acta de la Asamblea autorizando la obra a realizar. La Asamblea podrá delegar la función al consejo de administración para aprobar la intervención en los inmuebles.
7. Si el propietario solicitante es una persona jurídica, debe anexar la Representación Legal, no mayor de un mes.
8. Fotocopia de la Matrícula Profesional de los Ingenieros y Arquitectos participantes en el proyecto.
9. Una vez radicada la solicitud de Licencia, debe instalar valla de iniciación del trámite si es de Licencia de Construcción, o un aviso en la fachada del inmueble si es Licencia de Ampliación, Modificación, Adecuación, de acuerdo al formato anexo en el formulario.
10. Aportar dos (2) fotografías de la Valla o el aviso, según sea el caso.


i). Cerramiento.

Es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.
REQUISITOS LICENCIA DE CERRAMIENTO
1. Certificado de Libertad y Tradición (no mayor de 1 mes).
2. Recibo de Impuesto Predial.
3. Carta Catastral (Agustín Codazzi calle 10 av. 3 y 4 Edf. Santander 6 piso)
4. Relación de vecinos: nombre y dirección de los propietarios, poseedores o tenedores.
5. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del solicitante de licencia.
6. Si el predio está bajo el régimen de propiedad horizontal, debe presentar copia del Acta de la Asamblea autorizando la obra a realizar. La Asamblea podrá delegar la función al consejo de administración para aprobar la intervención en los inmuebles.
7. Si el propietario solicitante es una persona jurídica, debe anexar la Representación Legal, no mayor de un mes.
8. Fotocopia de la Matrícula Profesional de los Ingenieros y Arquitectos participantes en el proyecto.
9. Una vez radicada la solicitud de Licencia, debe instalar valla de iniciación del trámite si es de Licencia de Construcción, o un aviso en la fachada del inmueble si es Licencia de Ampliación, Modificación, Adecuación, de acuerdo al formato anexo en el formulario.
10. Aportar dos (2) fotografías de la Valla o el aviso, según sea el caso.
11. Tres (3) copias del proyecto del cerramiento (plano) a construir mostrando perímetro, área a encerrar y altura del cerramiento, detalle estructural del cerramiento (columnas, vigas de remate, cimentación etc...) firmado por un ingeniero civil matriculado y que acredite una experiencia mínima de 5 años (original y 2 copias).
12. Tres (3) copias de las concepto estructural, firmadas por Ingeniero Civil responsable con su número de matricula profesional y con una experiencia mayor de 5 años (original y 2 copias) 13. Tres (3) copias del concepto de suelos filmado por Ingeniero civil responsable con su número de matricula profesional y con una experiencia mayor de 5 años (original y 2 copias).
(*) Este tipo de solicitudes debe instalar una valla en la fachada principal del inmueble o publicar en cartelera cuando se trate de conjuntos sometidos al régimen de propiedad horizontal.


El reconocimiento de edificaciones es la actuación por medio de la cual el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias de construcción, declara la existencia de los desarrollos arquitectónicos que se ejecutaron sin obtener tales licencias siempre y cuando cumplan con el uso previsto por las normas urbanísticas vigentes y que la edificación se haya concluido como mínimo cinco (5) años antes de la solicitud de reconocimiento. Este término no aplicará en aquellos casos en que el solicitante deba obtener el reconocimiento por orden judicial o administrativa.

REQUISITOS RECONOCIMIENTO
1. Certificado de Libertad y Tradición (no mayor de 1 mes).
2. Recibo de Impuesto Predial.
3. Carta Catastral (Agustín Codazzi calle 10 av. 3 y 4 Edf. Santander 6 piso)
4. Relación de vecinos: nombre y dirección de los propietarios, poseedores o tenedores.
5. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del solicitante de licencia.
6. Si el predio está bajo el régimen de propiedad horizontal, debe presentar copia del Acta de la Asamblea autorizando la obra a realizar. La Asamblea podrá delegar la función al consejo de administración para aprobar la intervención en los inmuebles.
7. Si el propietario solicitante es una persona jurídica, debe anexar la Representación Legal, no mayor de un mes.
8. Fotocopia de la Matrícula Profesional de los Ingenieros y Arquitectos participantes en el proyecto.
9. Una vez radicada la solicitud de Licencia, debe instalar valla de iniciación del trámite si es de Licencia de Construcción, o un aviso en la fachada del inmueble si es Licencia de Ampliación, Modificación, Adecuación, de acuerdo al formato anexo en el formulario.
10. Aportar dos (2) fotografías de la Valla o el aviso, según sea el caso.
11. Declaración extrajuicio juramentada ante Notaria por parte del propietario, en donde se indique fecha en que se construyeron las mejoras a reconocer, que fue lo que se construyó (Descripción).
12. Peritazgo de ingeniero civil, indicando el estado en que se encuentra la estructura de la edificación, que tipo de estructura, con que norma fue construida la edificación etc. Anexar copia de la tarjeta (llenar formato modelo de la curaduría).
13. Anexar registro fotográfico de la edificación.
14. Tres (3) copias de los planos arquitectónicos del estado actual de la edificación, en donde se indique las áreas existentes y las áreas que se quieren reconocer. Los planos deben estar debidamente firmados por arquitecto matriculado y con su cuadro de áreas.
15. Diligenciar formulario de solicitud de la Curaduría Urbana.